👇

🏡 NIŠ – PALILULA – LALINAC

KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM – 250 m² – 110.000 €

Na prodaju porodična kuća ukupne površine 250 m², smeštena u naselju Lalinac, u opštini Palilula, na placu površine 5 ari.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kombinaciju stanovanja i poslovanja, jer poseduje potpuno funkcionalan poslovni prostor u prizemlju.

📐 Raspored prostorija

Prizemlje – poslovni prostor (100 m²)

• Kompletno sređen i funkcionalan prostor
• Posebna prostorija za kancelariju
• Magacin
• WC

👉 Pogodno za različite delatnosti (prodavnica, radionica, kancelarija, izdavanje)

Sprat – stambeni deo

• Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• 3 spavaće sobe
• Kupatilo

Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za porodično stanovanje.

Potkrovlje

• Prostor u sivoj fazi (pregradjen)
  👉 Mogućnost uređenja po sopstvenim potrebama (dodatni stan, sobe, kancelarije)

🏠 Dodatni objekti i karakteristike

✔ Garaža (poseban objekat)
✔ Pomoćni objekat od čvrste gradnje
✔ Kuća građena od pečene cigle
✔ Struja i voda
✔ U postupku legalizacije
✔ Delimično urađena fasada (deo kod lokala)

📍 Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom delu naselja Lalinac, sa dobrom povezanošću ka gradu Niš.

👉 Idealno za život van gradske gužve, uz mogućnost pokretanja ili razvoja sopstvenog biznisa.

📊 Potencijal nekretnine

Ova nekretnina je idealna za:

✔ kombinaciju stanovanja i poslovanja
✔ izdavanje poslovnog prostora
✔ porodičnu kuću sa dodatnim prihodima
✔ investiciju sa mogućnošću proširenja (potkrovlje)

💶 Cena: 110.000 €

📞 Kontakt

Agencija za promet i posredovanje nekretnina
TOP DOM D.O.O. – Niš

Agencija je upisana u Registar posrednika pod brojem 2015

📱 060 / 42 45 678
📱 061 / 70 45 123
📱 062 / 200 412