TOP LOKACIJA! KOZARAČKA -Stan 77 m² u centru, 1. sprat, lođa 8 m² – 169400e

NIŠ – CENTAR PORED PRAVNO EKONOMSKOG FAKULTETA

KOMFORAN PORODIČNI STAN – 77 m² – 169.400 €

📍 Kozaračka ulica, u samom srcu grada.

Na prodaju funkcionalan i odlično pozicioniran stan površine 77 m², smešten na 1. spratu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih lokacija u centru grada.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj urbane dostupnosti i mira, jer se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno pruža tišinu i prijatan ambijent za svakodnevni život.

📍 Lokacija – sve na dohvat ruke

Stan se nalazi na samo minut hoda od Pravnog i Ekonomskog fakulteta, u blizini:

✔ škola i vrtića
✔ parkova i zelenih površina
✔ prodavnica i marketa
✔ kafića i restorana
✔ gradskog prevoza
✔ slobodnog parkinga oko zgrade

👉 Savršena lokacija kako za porodični život, tako i za izdavanje (studenti, dugoročni zakup)

🏠 Raspored prostorija

• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak
• Odvojena kuhinja sa trpezarijom
• 2 spavaće sobe
• Kupatilo
• Lodja od 8 m²

👉 Iz trpezarije se izlazi na prostranu lodju, idealnu za uživanje i odmor.

🏢 Karakteristike zgrade

✔ 1. sprat – idealna pozicija
✔ Lift
✔ Tavanski prostor
✔ Atomsko sklonište (dodatna sigurnost)
✔ Uredna i održavana zgrada

📊 Dodatne prednosti

✔ Uknjiženo vlasništvo 1/1
**✔ Mogućnost kupovine putem **stambenog kredita
✔ Odlična investicija za izdavanje
✔ Retka ponuda u centru grada

💶 Cena

💰 169.400 €
**📏 **2.200 €/m²

🏁 Zaključak

Stan koji nudi idealnu kombinaciju lokacije, funkcionalnosti i investicione sigurnosti. Nekretnine ovog tipa u centru grada se retko pojavljuju na tržištu.

👉 Ne propustite ovu priliku!

📞 Kontakt

Agencija za promet i posredovanje nekretnina
TOP DOM D.O.O. – Niš

✔ Upisana u Registar posrednika pod brojem 2015

📱 060 / 42 4* *** (prikaži broj)
📱 061 / 70 4* *** (prikaži broj)
📱 062 / 20* *** (prikaži broj)